买商铺的正式购房合同

网签程序是通过网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本，由房地产开发企业通过网上签约系统打印双方确认的协议或合同，双方当事人签字(盖章)，并在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

法律分析

不是。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

拓展延伸

商铺买卖的法律合同与权益保障

商铺买卖的法律合同与权益保障是确保买卖双方在商铺交易中权益得到保护的重要法律文件。该合同明确了双方的权利和义务，规定了商铺的交付时间、交付方式、价格、付款方式等关键条款。同时，该合同也规定了买卖双方在交易过程中的责任和义务，以及违约责任和解决争议的方式。通过签订该合同，买卖双方可以确保自己的权益不受侵犯，并在发生争议时有法律依据进行维权。因此，商铺买卖的法律合同是保障买卖双方权益的重要法律工具，必须认真履行和遵守。

结语

商铺买卖的法律合同是确保买卖双方权益得到保护的重要法律文件。该合同明确规定了双方的权利和义务，包括交付时间、方式、价格、付款方式等关键条款。同时，合同还规定了双方在交易过程中的责任和义务，以及解决争议的方式。签订该合同可以保障双方权益，为争议提供法律依据。因此，商铺买卖的法律合同必须认真履行和遵守。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。