处理二手房交易合同纠纷的技巧

二手房买卖合同的当事人可以通过协商解决合同中存在的争议问题，并对原合同内容进行修改、删除或增加。协商处理二手房纠纷可以降低当事人的成本，加速纠纷的解决。如果当事人不能通过协商解决纠纷，只能向法院起诉。在诉讼过程中，法院会尊重二手房买卖合同的约定，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等。二手房买卖纠纷的解决方式有两种：协商处理和诉讼处理。

法律分析

二手房买卖合同的当事人可以协商解决合同中存在的争议问题，从而对原合同内容进行修改、删除或增加。经过协商后，当事人应按照协商结果承担各自的权利和义务。这种纠纷处理方式有利于降低当事人的成本，加速纠纷的解决。

2、诉讼：如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都会尊重二手房买卖合同的约定。

一、二手房买卖纠纷怎么处理具体方法是什么

可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。

1、协商处理。所谓协商处理，就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。

当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。

协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。

2、起诉处理。如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。

二、二手房买卖纠纷起因和解决方式有哪些

二手房买卖纠纷起因有：买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息；中介机构不规范行为；共有人提起诉讼；延迟交房办理过户登记等。解决方法是：当事人可以率先私下协商解决处理，协商不成的可以按照二手房买卖合同约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

结语

二手房买卖合同的当事人可以通过协商或诉讼解决合同中存在的争议问题。协商处理可以减少当事人的成本,加速纠纷的解决;而诉讼处理则需要花费更多的费用和时间。在处理二手房买卖纠纷时,当事人应根据具体情况选择合适的方式,以维护自己的权益。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。