过户离婚房产需要支付哪些费用？

离婚后房产过户办理流程简单，根据协议带齐相关证件到房产局办理。必备材料包括离婚判决书、房地产证等。费用包括登记费、交易手续费、契税等。离婚后房产过户不需缴纳契税。如果没有法院调解书或判决书，需起诉要求对方履行协议办理过户。

法律分析

一、离婚后房产过户办理流程

离婚房产过户办理程序其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。

二、办理离婚析产登记的必备材料

1.离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

2.房地产证;

3.申请人的身份证明;

4.房地产登记申请书;

5.委托书。

准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

三、离婚房产过户费用主要有哪些?

(一)、费类：

1、登记费：80.00元;

2、交易手续费：百分之二(按产价);

3、工本费：20.00元。

(二)、税类：

1、契税：契税按产价百分之二;

2、印花税：按产价万分之五。

四、离婚后房产过户是否需缴纳契税?

根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。

五、协议离婚后房产不过户怎么办?

如果有法院生效调解书或是判决书，可以直接到房管部门办理过户;如果只有双方的离婚协议书，那就需要到法院起诉，要求对方履行协议，办理过户手续。

结语

离婚房产过户办理流程简单，根据夫妻双方协议，携带相关证件到房产局办理即可。离婚析产是夫妻双方对房屋份额转移的登记手续。办理离婚析产登记需要准备离婚判决书、房地产证、身份证明、登记申请书和委托书等材料。费用包括登记费、交易手续费、工本费以及契税和印花税。根据国家税务总局规定，离婚后房产过户不需要缴纳契税。如果只有离婚协议书，需通过法院起诉要求对方履行协议并办理过户手续。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。