合同丢失，房东如何维权？

租房合同丢失后，对于通过中介租房的情况，承租人可以继续履行合同并向法院起诉；对于通过房东直接租房的情况，只要有租金交纳证明和押金条，合同的存在可以得到证明。如果房东否认租赁关系存在，可以协商解决或通过法院起诉，并提供其他证据证明租赁关系存在。根据《民法典》规定，租赁期限超过六个月的应采用书面形式，否则视为不定期租赁。

法律分析

一、如果是在中介租的房子

一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出去的。必要的时候，可以向法院起诉。

二、如果是租房东的房子

租房子的房子没有合同不要紧，只要有租金交纳证明，押金条，这些都能证明合同的存在。

1、如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了：如果是在承租的租期内，租房合同丢了，还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的最强证明。但是其他证明，比如押金、收条、证人证言，也能形成证据链证明租赁关系的存在。

2、如果房东不承认租赁关系存在，拒绝退还押金，双方可以协商，如果协商不成，起诉到法院解决，诉讼费由承租人预交、最终由败诉人承担。承租人有需要有其他的证据，证明租赁关系的存在，证明房东有违约行为。

《民法典》第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

拓展延伸

合同丢失后，房东如何保护自己的权益？

合同丢失后，房东应采取以下措施来保护自己的权益。首先，房东应尽快向相关部门报案，并取得相关证明，以证明合同确实丢失。其次，房东应与租户进行沟通，尽量达成一致，重新签署一份新的合同，明确双方的权益和责任。如果租户不愿意重新签署合同，房东可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的权益。此外，房东还可以咨询专业律师，了解相关法律法规，以确保自己的合法权益得到保护。最后，房东应保留所有与合同相关的证据和文件，以备将来可能出现的纠纷。通过以上措施，房东可以更好地保护自己的权益，维护合同的有效性。

结语

根据《民法典》第七百零七条，租赁合同应采用书面形式，但如果合同丢失，对承租人的权益影响不大。对于通过中介租房的情况，承租人可以凭借中介备份合同继续履行，必要时可向法院起诉。对于直接与房东租房的情况，虽然没有合同，但凭借租金交纳证明和押金条等证据，承租人仍可要求继续履行合同。若房东否认租赁关系存在，双方可协商或起诉法院解决，诉讼费由败诉方承担。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。