离婚后房产过户费用大揭秘

夫妻离婚房产过户费用和所需材料概述

夫妻离婚房产过户的费用包括税费和其他费用，具体费用因地区而异，需要专业人士帮助计算。夫妻离婚房产过户需要提交房产证、身份证明、离婚证/法院判决书等材料。不动产登记收费标准根据不同情形，住宅类为80元，非住宅类为550元。

法律分析

一、夫妻离婚房产过户的费用是多少

(一)、税类：

1、契税免收；

2、印花税按产价万分之五。

(二)、费类：

1、登记费80.00元；

2、交易手续费；

3、工本费。

在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上只是一个参考。因此，在计算时可以请求专业人士的帮助。必要时，可以请求律师帮忙。

二、夫妻离婚房产过户需要哪些材料

夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：

1、房产证；

2、申请人身份证明及复印件；

3、协议离婚的还得提交：离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

4、法院判决离婚的还得提交：生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》

不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。

(一)住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋(以下简称住宅)及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。

(二)非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。

结语

根据以上所述，夫妻离婚房产过户的费用会因地区而异。一般而言，税费方面契税免收，印花税按产价的万分之五计算。费用方面包括登记费80元、交易手续费和工本费。然而，这仅供参考，具体费用需根据地区而定，建议咨询专业人士或律师进行计算。至于夫妻离婚房产过户所需材料，包括房产证、申请人身份证明及复印件，协议离婚需提交离婚证、离婚财产归属协议，法院判决离婚需提交法院判决书。具体收费标准可参考《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》。根据不同情形，不动产登记机构会收取不动产登记费，住宅类为每件80元，非住宅类为每件550元。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。