夫妻离婚后房屋过户费用如何计算？

夫妻离婚涉及房屋转移时，需共同申请登记，提交相关资料如房产证、身份证明、离婚协议或法院判决书等；离婚析产是夫妻双方就个人对房屋份额进行转移的登记手续，需准备离婚判决书、房地产证、身份证明、登记申请书和委托书等资料，并办理公证、交易核心和房管局手续，缴交登记费后取证。

法律分析

1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

2.按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易核心办理转绘;较后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

拓展延伸

夫妻离婚后房屋过户费用计算的相关问题解析

夫妻离婚后房屋过户费用的计算涉及多个因素。首先，需要考虑房屋的市场价值，可以通过房产评估来确定。其次，需要确定离婚协议中对房屋分割的约定，如是否共同所有、分割比例等。根据协议，可以计算出每个配偶在房屋中的权益。接下来，需要考虑过户手续费、税费等相关费用，这些费用通常是根据房屋的交易金额来计算的。最后，根据配偶在房屋中的权益比例，可以计算出每个配偶需要承担的过户费用。建议在进行房屋过户前，咨询专业律师以确保计算的准确性，并遵守相关法律法规。

结语

离婚涉及房屋转移时，双方需共同申请登记，提交相关资料如房产证、身份证明等。离婚方式不同，所需资料也有所差异。离婚析产是夫妻双方根据离婚后个人对房屋份额的转移，需准备离婚判决书、房地产证等资料，并办理公证、交易核心等手续。夫妻离婚后房屋过户费用计算需考虑市场价值、离婚协议约定、过户手续费、税费等因素。建议咨询专业律师以确保准确性和法律合规。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。