夫妻离婚后如何处理共同拥有的房产？

夫妻离婚时，分割共同财产应遵循男女平等、照顾子女和女方利益、方便生活、权利不得滥用的原则。如果房产是婚后夫妻共同贷款偿还，夫妻双方可平等分割；如果是男方婚前全额出资购买，女方无法要求分割。在分割财产时，应保护女方利益，满足生活需求，不损害财产价值。不可分物按实际需要归一方所有，分得方应公平补偿。不得滥用权利，不得损害他人利益。夫妻一方财产的消耗、毁损、灭失不需补偿。

法律分析

首先还是要看该套房产的购买方式是怎样的。如果说该套房产是属于婚后夫妻共同偿还贷款，即使房产证上只有男方的名字，夫妻双方也可以平等分割。但是如果房子是属于男方全额出资，婚前购买的，女方就没有办法要求分割了。人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则：

1、男女平等原则。

2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。

3、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿;

4、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益;

5、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。

结语

在离婚案件中，分割夫妻共同财产应遵循男女平等原则，照顾子女和女方利益原则，以及有利生活、方便生活原则。离婚时，不得滥用权利，不得损害他人合法利益。另外，夫妻共同财产中消耗、毁损、灭失的财产，不予补偿。这些原则旨在维护公平和合理，减少纠纷的发生。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

衍生问题：

离婚财产怎么分配？

当夫妻因外遇导致离婚分割财产时，如果无法通过协议分割予以解决，那就只能向法院提起诉讼要求分割。法院在审理外遇离婚财产分割时，主要考虑以下三种因素：

(一)照顾子女和女方原则：按照法律的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。这是因为子女和女方一般属于弱势群体，一旦离婚会对其造成极大的精神打击和物质压力。(二)照顾无过错方原则：夫妻外遇离婚时，一方的过错行为给另一方带来极大的身体及心理伤害，也严重破坏了夫妻情感。在做离婚财产分割时，无论是无过错方主动要求离婚，还是被起诉要求离婚，都应在分割夫妻共同财产时得到照顾以弥补其所受到的身心伤害。(三)要求损害赔偿：按照法律的规定，一方有重婚、姘居、家庭暴力、虐待和遗弃行为而导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。因此，夫妻因外遇离婚时，如果有外遇一方的行为构成了重婚、姘居，或者在离婚前存在家庭暴力、虐待和遗弃行为，那么无过错的一方在离婚时可以要求损害赔偿。