夫妻离婚房屋过户手续的办理费用

本文介绍了离婚房屋过户手续费用的处理方式和流程，包括契税、印花税、登记费、转让手续费和工本费等项目及标准。离婚房产过户需要准备材料，包括离婚判定书或离婚协议或离婚证原件和复印件、房产证、请求人的身份证实原件和复印件、房产挂号请求书，以及缴交税费。

法律分析

一、关于夫妻离婚房屋过户手续费用的处理方式：

根据具体情况来确定费用，大致的费用项目及标准如下：

1. 契税

如果夫妻离婚，对共有房产进行重新分割或归于一方的，则不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。

2.印花税

房地产权属证书每本5元。

3.登记费

住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳；经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。

4.转让手续费

住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。

5.工本费

每本10元。

二、离婚房产过户流程

离婚房产过户流程如下：

1.准备材料。离婚房产过户材料包括：离婚判定书或离婚协议或离婚证原件和复印件、房产证、请求人的身份证实原件和复印件、房产挂号请求书。委托人处理过户，除了以上材料还应该带着委托书及自己身份证实。

2.处理过户：

（1）在公证处办理产权公证，如果有离婚判定书则无需处理，一起交给产权公证费。

（2）房产买卖转绘处理。

（3）析产挂号手续处理并缴挂号费。

（4）取证。

3.缴交税费。

三、离婚房屋过户需要哪些材料

离婚房屋过户需要的材料如下：

1.房产证;

2.申请人身份证明及复印件;

3.协议离婚的还得提交：离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;

4.法院判决离婚的还得提交：生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

拓展延伸

离婚房产过户流程及注意事项法律分析：

离婚房产过户是离婚后财产转移的一种方式，对于双方当事人来说具有重要意义。然而，在办理过程中仍需注意一些法律细节。首先，双方需在离婚协议中明确房产过户的相关事项，如过户时间、过户方式等。其次，在实际操作中，应按照规定的程序和流程进行操作，确保手续齐全、完备。此外，为了保障自身权益，双方还应保留好相关证据，如房产证、结婚证等，以便在需要时证明婚姻状况。最后，如果遇到问题时，应及时咨询律师，寻求法律帮助，维护自身权益。总之，离婚房产过户需谨慎操作，遵循相关法律法规，以确保顺利办理。

结语

夫妻离婚房屋过户需要按照相关规定和流程进行办理,其中包括准备好相关材料、缴纳税费和办理产权转移手续等步骤。根据具体情况来确定相关费用,包括契税、印花税、登记费、转让手续费和工本费等。同时,需要委托有资质的机构进行操作,以确保整个过户过程的顺利进行。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。