离婚房产过户手续及费用明细

夫妻离婚涉及房屋转移的手续包括双方共同申请登记，提交房产证、身份证明、离婚协议或法院判决书等资料，办理公证、转绘、免征契税申请并缴交登记费，最后取证。离婚产权过户只收取变更登记的手续费，不额外收费，符合相关法律法规免交易税费。

法律分析

1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

2.按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。

准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易办理转绘；后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。夫妻“感情确已破裂”是判决离婚的法定条件。

离婚后房产过户手续费用

夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：

1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；

2、到交易办理转绘(一般即日可出)；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交登记费；

5、取证；

拓展延伸

离婚房产过户手续费用核算与纳税要点

离婚房产过户手续费用核算与纳税要点主要涉及以下几个方面。首先，对于离婚房产过户手续费用的核算，需要明确各项费用的具体构成，包括过户费、公证费、律师费等。其次，需要了解不同地区的费用标准和政策规定，以确保核算的准确性。此外，还应注意纳税要点，如房产过户所产生的印花税、契税等税费的计算和缴纳方式。同时，根据个人情况，还需了解是否存在税收优惠政策，如离婚过户是否可以享受减免税等。总之，准确核算离婚房产过户手续费用，并合理履行纳税义务，对于保障双方权益和避免潜在风险至关重要。

结语

离婚涉及房屋过户手续费用主要包括过户费、公证费和律师费等。根据相关法律法规规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的具体步骤包括办理析产公证、交易办理转绘、房管局办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴交登记费，最后取得相关证明文件。在核算费用时，需了解各项费用构成和地区标准，并遵守纳税要点，确保权益和避免风险。了解个人情况是否可享受税收优惠政策也很重要。务必准确核算费用，履行纳税义务，以保障双方权益。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。