离婚后房产证过户手续及所需费用明细

夫妻离婚房产过户的办理流程及费用：双方共同申请登记，提交相关资料；办理离婚析产登记，准备离婚判决书或协议书、房地产证等资料；办理公证、交易转绘、房管局免征契税申请；办理析产登记手续并缴费；最后取证。费用方面，变更登记只收取手续费，离婚析产免交易税费。办理过程大致包括公证、交易、房管局手续和取证，涉及一些费用。

法律分析

办理流程：1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

2.按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易办理转绘;后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

费用：夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：

1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证);

2、到交易办理转绘(一般即日可出);

3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);

4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;

5、取证(交证照印花税5元。

结语

办理夫妻离婚房产过户，需要准备相关资料并按照流程完成各项手续，包括公证、交易转绘、房管局办理免征契税申请等。费用方面，只需支付变更登记手续费，离婚析产免交易税费。具体流程包括：办理析产公证、交易转绘、免征契税申请、办理析产登记手续并缴交登记费，最后取得证照。

法律依据

《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料