夫妻离婚了，房贷没还清怎么办?

夫妻离婚时，对于未还清的房贷，处理方式取决于双方的协商。可以通过财产划分，一方持有现金，另一方持有房款，将房贷按债务划分并补偿拥有房产的一方。另外，房子可以卖掉并平均划分房款，这是一种直观且双方接受的方式。如果一方不愿意卖房，也可以出资购买另一方的房产。

法律分析

如果夫妻离婚，房贷还未还清，这种情况的处理，一般是看夫妻双方两人能够接受怎样的处理方式。如果能够协议离婚，两个人协商解决的话，在对于财产划分的时候，可以一方持有现金，另一方持有房款，那么房贷未还清的话，也按照相应的债务进行划分，由另一方将剩余的部分补偿给其中拥有房产的一方，这样就能够将房子进行完美的处置。但是许多人也不愿意以这种形式，那么就可以将房子卖掉再将房款进行平均划分，这是一种比较直观，且能够让夫妻双方都接受的方式。如果一方不愿意卖掉的话，就要出资购买另一方的房产也是可行的。

拓展延伸

夫妻离婚后房贷未还清，如何保护双方权益？

夫妻离婚后，如果房贷未还清，保护双方权益是至关重要的。首先，双方应该尽早协商并达成一致意见。可以考虑以下几种解决方案：一是共同出售房产，用售得的款项偿还房贷；二是由一方承担房贷责任，另一方获得其他补偿或权益；三是协商转让房产，由一方接手房贷。无论选择哪种方式，双方应当明确约定权益分配、责任承担、还款义务等事项，并将协议书正式化。此外，建议咨询专业律师，以确保合法权益得到保护。最重要的是保持沟通和理解，以达成双方满意的解决方案，维护双方的权益和利益。

结语

离婚时，房贷未还清需妥善处理。可通过协商解决，一方持现金，另一方持房款，按债务划分，补偿拥有房产者。若不同意，可平均分割房款，或购买对方房产。保护双方权益需早期协商，明确分配、责任、还款，并咨询专业律师确保合法权益。保持沟通和理解，达成双方满意的解决方案，维护权益和利益。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。

中华人民共和国民法典：第七章 合同的权利义务终止 第五百五十七条 有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

（二）债务相互抵销；

（三）债务人依法将标的物提存；

（四）债权人免除债务；

（五）债权债务同归于一人；

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

中华人民共和国民法典：第四章 合同的履行 第五百一十七条 债权人为二人以上，标的可分，按照份额各自享有债权的，为按份债权；债务人为二人以上，标的可分，按照份额各自负担债务的，为按份债务。

按份债权人或者按份债务人的份额难以确定的，视为份额相同。