中国银行抵押贷款申请条件

1、借款人应是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企业、事业法人及其他经济组织，拥有工商行政部门颁发的营业执照，并通过年检;

2、借款人须经我行信用评级，并达到一定级别要求。我行会根据评审的需要不定期调整确定准入级别，该级别应参照有关规定执行;

3、借款的用途符合国家产业政策和有关法规;

4、借款人具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营管理制度;企业经营、财务和信用状况良好，具有按时偿还贷款本息的能力;

5、有银行认可的担保单位提供保证或抵(质)押担保;

6、借款人在中国银行开立基本账户或一般账户;

7、符合中国银行其他有关贷款政策要求。

一、小规模纳税人能贷款吗

只要符合条件就可以。小规模纳税人符合申请条件，带相关资料向向基本户开户银行申请即可。小规模纳税人申请贷款需要的条件：

（一）符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业；在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录；具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正常年检的贷款卡；

（二）有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益；具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类；

（三）企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录；企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年（含）以上，至少有一个及以上会计年度财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值；

（四）符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策；能遵守国家金融法规政策及银行有关规定；在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。

二、提前还贷流程

提前还贷流程：

（一）查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意是否需要支付违约金；

（二）准备提前还贷需要的资料并向相关部门提出提前还贷的申请；

（三）提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

《贷款通则》第十七条

借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

（一）有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。

（二）除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

（三）已开立基本账户或一般存款账户。