离婚分割房产如何分

夫妻离婚时，如能达成协议，则按照协议处理共有房产；如无法达成协议，则根据双方主张或不主张房屋所有权的情况，由法院或评估机构处理，并进行相应的补偿或分割所得价款。

法律分析

离婚时，夫妻共同拥有的房产可协商处理。若无法达成协议，法院将按如下情形处理：

1. 双方都声称拥有房屋所有权并同意通过竞价获得房屋所有权，则须准许；

2. 一方声称拥有房屋所有权，评估机构应根据市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方需相应补偿另一方；

3. 双方都不声称拥有房屋所有权，根据当事人的申请拍卖或变卖房屋，所得价款将进行分割。

法律依据

《最高人民法院关于适用《

中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答