签了订房合同也已经付了订金，但是不想要了怎么办

购房订金纠纷解决途径：1.协商解决，寻求开发商或中介的支持；2.寻求第三方调解委员会的帮助；3.考虑法律途径，寻求律师和法院的支持。购房前充分了解合同条款，与开发商或中介充分沟通，可避免纠纷发生。

法律分析

如果您在购房过程中，已经签了订房合同并支付了订金，但后来不想购买该房屋，您可以尝试以下解决途径：

1.首先，您与开发商或房产中介进行协商，尝试解决问题。可以说明您的顾虑和疑虑，寻求他们的理解和支持。如果双方能够达成一致，问题可能会得到圆满解决。

2.如果协商无果，您可以寻求第三方调解委员会的帮助。调解委员会由政府或专业机构任命，旨在化解房屋买卖合同纠纷。您可以向当地房地产管理部门咨询，了解如何联系调解委员会，以便寻求他们的帮助。

3.另外，您还可以考虑通过法律途径解决争议。在这种情况下，您可能需要寻求律师的帮助，以了解您的权利和法律程序，并寻求法院的支持。请注意，法律程序可能会有相应的时间限制，因此建议您在采取这一步骤前，充分了解相关法律和程序。

总之，如果您在购房过程中遇到房屋订金纠纷，请保持冷静，并尝试通过协商、调解或法律途径解决问题。同时，为了避免纠纷的发生，建议您在购房前充分了解合同条款，并确保与开发商或房产中介充分沟通。

拓展延伸

取消已签订的房屋合同和退还订金的解决方案

取消已签订的房屋合同和退还订金的解决方案可以通过以下步骤进行：首先，与房东或房屋中介联系，表达您的意愿取消合同。其次，仔细阅读合同中的取消条款，了解取消政策和可能的后果。第三，根据合同规定的取消程序，书面通知对方您的决定，并要求退还订金。第四，与对方协商解决方案，例如支付一定的手续费或承担一部分损失。最后，确保与对方保持良好的沟通，并保留所有相关文件和通信记录作为备份。请注意，具体解决方案可能因合同条款和当地法律而有所不同，建议在采取行动之前咨询专业法律意见。

结语

遇到房屋订金纠纷，您可尝试协商解决，向调解委员会求助，或通过法律途径解决。保持冷静，了解相关法律和程序，充分沟通是避免纠纷的关键。购房前务必了解合同条款。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。