房屋漏水诉讼程序概述

房屋漏水起诉的具体流程以及解决思路。流程包括准备诉状和证据、法院调解、开庭审理和一审判决上诉。解决思路为查找渗漏成因、确定法律关系、适用相关法律规定和明确责任。常见渗漏原因有开发商质量问题、楼上住户装修、楼下住户装修和房屋老化。正确处理法律关系和选择适用法律至关重要，否则判决结果可能大相径庭。

法律分析

一、房屋漏水起诉的具体流程有哪些

1、准备诉状和证据，交到法院;

2、法院审查后，符合法律规定，安排调解;

3、调解不成，通知开庭审理;

4、法院依据审理情况作出判决。

5、对一审判决不服，可在十五内向上级法院提起上诉。

房屋发生渗漏时，解决的思路为：查找分析渗漏的成因——确定法律关系——适用相关的法律规定——明确责任，这样，便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。

首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;

鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。

其法律依据是《民法典》规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。

二、常见的房屋渗漏原因

1、开发商建房时因质量问题造成的;

2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害;

3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏;

4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏。

不同的渗漏原因，形成不同的法律关系，这就影响到适用法律的选择和诉讼的路径。如果确定法律关系错误，就会导致确立案由和适用法律的错误，判决结果就会差之毫厘谬之千里。

结语

房屋漏水的诉讼流程包括准备诉状和证据、法院审查、调解、开庭审理和法院判决等步骤。对于房屋漏水问题，可以通过查找分析渗漏原因、确定法律关系、适用相关法律规定和明确责任来寻求解决方法。如果是相邻方的原因，可以凭鉴定报告要求其修补并提出赔偿要求，如相邻方不配合，可将争议提交法院。根据《民法典》规定，相邻方应正确处理相邻关系，如造成损失应停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。常见的房屋渗漏原因包括开发商质量问题、楼上住户装修或改建、楼下住户装修损害和防水材料老化等。不同原因形成不同法律关系，影响适用法律和诉讼路径的选择。确保正确确定法律关系和适用法律，才能获得正确的判决结果。

法律依据

中华人民共和国防洪法（2016修正）：第四章 防洪区和防洪工程设施的管理 第三十七条 任何单位和个人不得破坏、侵占、毁损水库大坝、堤防、水闸、护岸、抽水站、排水渠系等防洪工程和水文、通信设施以及防汛备用的器材、物料等。

中华人民共和国石油天然气管道保护法：第二章 管道规划与建设 第十条 管道的规划、建设应当符合管道保护的要求，遵循安全、环保、节约用地和经济合理的原则。

中华人民共和国石油天然气管道保护法：第三章 管道运行中的保护 第二十四条 管道企业应当配备管道保护所必需的人员和技术装备，研究开发和使用先进适用的管道保护技术，保证管道保护所必需的经费投入，并对在管道保护中做出突出贡献的单位和个人给予奖励。