没有签合同的房屋退房问题

房子付了首付但没签合同，视为合同成立，违约方可退房但需承担违约责任，包括继续履行、补救措施或赔偿损失等方式。如合同约定，违约方应支付违约金。

法律分析

房子付了首付但是没签合同视为合同成立，不履行合同或要求退首付视为违约行为，可以退房，但应当承担违约责任，当事人可协商通过继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等方式承担违约责任。合同约定违约方要支付违约金的，违约方应当支付违约金。

拓展延伸

合同未签订，能否解除租房合约？

在租房过程中，如果合同未签订，您可能面临一些困惑和问题。根据法律规定，租房合同是双方达成共识的法律文件，它规定了双方的权利和义务。如果合同未签订，您可能会面临一定的风险。然而，根据相关法律法规和司法解释，即使没有签订正式合同，租房关系仍然存在。在这种情况下，您可以尝试与房东协商解除租房合约，双方可以就租金、违约金等问题进行协商。如果无法达成一致，您可以寻求法律援助或咨询专业律师，根据具体情况采取相应的法律行动。请注意，法律规定在租房过程中保护双方的权益，因此咨询专业法律意见是非常重要的。

结语

根据法律规定，租房合同的签订对于双方来说非常重要。然而，即使没有签订正式合同，租房关系仍然存在。在这种情况下，双方可以通过协商解除合约，并就相关问题进行讨论，如租金、违约金等。如果无法达成一致，建议咨询专业律师或寻求法律援助，以确保您的权益得到保护。请记住，在租房过程中，法律保护双方的权益，因此寻求专业法律意见至关重要。

法律依据

《中华人民共和国民法典》：

第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

《中华人民共和国民法典》：

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。