未签购房合同可以退款吗?

购房合同解除与退款问题视具体情况而定。根据民法典规定，当事人协商一致可以解除合同。若存在不可抗力导致无法实现合同目的等情况，买方可解除合同。若卖方无过错，买方可能需承担违约责任。根据民法典五百六十三条，当事人可以解除合同的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的、买方明确表示不履行债务、买方迟延履行主要债务且经催告后未履行，以及其他法律规定的情形。

法律分析

没签购房合同能否退款要看情况。

如果当事人之间协商一致或者符合因不可抗力致使不能实现合同目的等可以而解除合同的情形的，买方可以解除合同，但如果卖方无过错的，买方可能需要承担相应的违约责任。

根据《民法典》五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（五）法律规定的其他情形。

拓展延伸

购房合同未签订，是否可以要求退款？

根据我国法律规定，购房合同未签订时，一般情况下是可以要求退款的。购房合同是双方达成意向的法律文件，未签订合同意味着双方并未建立合同关系。在这种情况下，购房款项应当返还给购房者。然而，具体退款流程可能因地区和个别情况而有所不同，建议您咨询当地的房地产管理部门或律师事务所，了解相关法律法规和具体操作步骤。购房者应保留相关证据，如购房意向书、付款凭证等，以便维护自身权益。购房合同未签订时的退款问题需要根据具体情况进行判断和处理，建议购房者及时咨询专业人士以获得准确的法律建议。

结语

根据我国法律规定，购房合同未签订时，一般情况下是可以要求退款的。购房合同是双方达成意向的法律文件，未签订合同意味着双方并未建立合同关系。在这种情况下，购房款项应当返还给购房者。然而，具体退款流程可能因地区和个别情况而有所不同，建议您咨询当地的房地产管理部门或律师事务所，了解相关法律法规和具体操作步骤。购房者应保留相关证据，如购房意向书、付款凭证等，以便维护自身权益。购房合同未签订时的退款问题需要根据具体情况进行判断和处理，建议购房者及时咨询专业人士以获得准确的法律建议。

法律依据

《民法典》五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。