未签购房合同如何退房?

购房合同的解除是否可以退房需要根据具体情况来决定。如果双方协商一致或符合不可抗力等情况，买方可以解除合同。但如果卖方没有过错，买方可能需要承担违约责任。根据民法典的相关规定，当事人可以协商一致解除合同，或者在特定情况下解除合同，如不可抗力导致无法实现合同目的、买方明确表示不履行债务等。其他法律规定的情形也可能适用。

法律分析

没签购房合同能否退房要看情况。

如果当事人之间协商一致或者符合因不可抗力致使不能实现合同目的等可以而解除合同的情形的，买方可以解除合同，但如果卖方无过错的，买方可能需要承担相应的违约责任。

根据《民法典》五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（五）法律规定的其他情形。

拓展延伸

购房合同签订后如何办理退房手续？

购房合同签订后，如果您需要办理退房手续，首先要仔细阅读购房合同中的退房条款。通常情况下，购房合同会规定退房的条件、程序和可能涉及的费用。您需要与房屋开发商或房东进行沟通，提出退房申请，并提交相应的退房材料，如退房申请书、身份证明、购房合同等。房屋开发商或房东会根据合同约定进行审核，并协商解决可能存在的问题。一旦退房申请获得批准，您需要按照约定的时间和方式将房屋交还给开发商或房东，并办理相关手续，如退还押金、结清未付款项等。请注意，具体的退房流程可能因合同条款和地区法规而有所不同，建议您咨询专业人士或法律顾问以确保顺利办理退房手续。

结语

根据相关法律规定，购房合同的退房问题需要根据具体情况进行判断。如果双方协商一致或符合法律规定的解除合同情形，买方可以解除合同。然而，如果卖方没有过错，买方可能需要承担相应的违约责任。根据民法典的相关规定，当事人可以通过协商一致或符合法律规定的情形解除合同。退房手续需要根据购房合同中的条款进行办理，并遵循相关程序和费用。具体的退房流程可能因合同条款和地区法规而有所不同，建议咨询专业人士或法律顾问以确保顺利办理退房手续。

法律依据

《民法典》五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。