离婚协议中关于房产权益的划分是否明确？

约定房产归属的离婚协议具有法律效力，根据民法典的规定，只要当事人具备民事行为能力，真实表达意思，不违法违背公序良俗，该协议即有效。根据第一千零七十六条，夫妻双方自愿离婚应签订书面离婚协议，并到婚姻登记机关办理离婚登记。离婚协议应明确双方自愿离婚的意愿，并达成一致意见，包括子女抚养、财产和债务处理等事项。

法律分析

约定房产归属的离婚协议，为当事人真实意思表示时具有法律效力。

根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

拓展延伸

离婚协议中房产分割是否合理？

离婚协议中房产分割的合理性是一个复杂的问题。在离婚过程中，房产分割通常是一项重要而敏感的议题。合理的房产分割应考虑夫妻双方的财产状况、婚姻期间的贡献、子女的利益等因素。如果离婚协议中的房产分割能够公平、合理地满足双方的合理需求，保护双方的权益，确保子女的福祉，那么可以认为房产分割是合理的。然而，如果分割方案存在明显的不公平、不合理之处，忽视了双方的权益和子女的利益，那么房产分割就不合理。因此，在制定离婚协议时，双方应充分沟通、协商，依法依规制定合理的房产分割方案，以达到公平、合理、和谐的离婚解决方案。

结语

根据《民法典》规定，离婚协议在当事人真实意思表示的情况下具有法律效力。离婚协议应明确双方自愿离婚的意思，并就子女抚养、财产、债务等事项达成一致。房产分割是离婚协议中重要而敏感的议题，应考虑公平、合理、子女福祉等因素。制定离婚协议时，双方应充分沟通、协商，制定合理的房产分割方案，以实现公平、合理、和谐的离婚解决方案。

法律依据

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。