租房合同到期不搬走怎么办?

租房到期不搬的处理方法是：如果出租人同意，可转为不定期租赁合同；若出租人不同意，可要求承租人返还租赁物并请求排除妨碍。出租人可要求承租人搬离，如拒不搬离，可提起诉讼。

法律分析

租房到期不搬的处理方法是：

1、如果出租人同意的，可以转变为不定期租赁合同，原租赁合同继续有效；

2、如果出租人不同意继续出租给承租人的，可以要求承租人返还租赁物，并可以请求排除妨碍。因此在这种情形下，如果租房到期，出租人不同意出租给承租人的，可以要求承租人及时搬离，拒不搬离的，可以提起诉讼。

拓展延伸

租房合同到期后租客拒不搬离的法律应对措施

在租房合同到期后，如果租客拒不搬离，房东可以采取以下法律应对措施。首先，房东可以通过律师起草正式的通知书，要求租客履行合同并搬离房屋。如果租客仍不配合，房东可以向提起诉讼，请求强制执行合同。在判决执行后，如果租客仍不搬离，房东可以申请强制执行，由强制驱逐租客。此外，房东还可以向警方报案，要求协助驱逐租客。总之，通过法律途径，房东可以维护自身权益，确保租客按合同约定搬离房屋。

结语

租房到期不搬的处理方法多种多样，根据具体情况选择适合的法律途径是保障权益的关键。出租人可以与承租人协商转变合同形式或要求返还租赁物，如果承租人拒不搬离，出租人可以通过律师起草通知书并向提起诉讼，请求强制执行合同。在判决执行后，出租人可以申请强制执行或向警方寻求协助。通过法律手段，出租人可以维护自身权益，确保租客按合同约定搬离房屋。

法律依据

《民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

《民法典》第二百三十五条

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。