草签合同开发商不给怎么办以及草签合同有效吗

开发商未能提供草签合同的原件时,可以尝试向开发商索要原件,或者提供复印件并加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供原件,可以考虑要求房产管理部门介入。草签的合同是有效力的,只要双方签字,没有违法因素,一般是有效的,应履行合同。但网签是为了让交易更加透明化,交易双方未在合同上签字或盖章,房地产经纪机构擅自将网上信息提交完成的,经查实后会对该机构或人员的网上签约行为进行,并将其违规行

法律分析

如果开发商未能提供草签合同的原件,可以尝试以下几种处理方式:

1. 继续向开发商索要原件。

2. 提供复印件,并在复印件上加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供原件,可以考虑要求房产管理部门介入。

以上处理方式旨在尽可能地保障自己的权益,但具体操作时需要根据实际情况进行判断和处理。

如果开发商不给你销售合同，这样对你来说你非常没有保障，万一以后你的房屋质量有问题你就没有维权的权利，同时你没有购房合同，那么你的房产证你没有办法去办理的，开发商说拿你的合同帮你去办理房产证，是欺骗你，因为在你签订购房合同时，开发商一般会帮你签订好几份，其中一份马上就会给你，另外还有几份时给房地局、银行等相关部门的。

二、草签合同有效吗

草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据双方具体的约定。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个网号在网上进行查询。网签是为了让交易更加透明化。

《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》第六条规定，交易双方未在合同上签字或盖章，房地产经纪机构擅自将网上信息提交完成的，经查实后将对该机构或人员的网上签约行为进行，并将其违规行为公示曝光，严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。

三、草签合同多久后才签网签合同

草签合同最晚7个工作日签网签合同，草签签完之后要到房地产相关部门进行网签备案，并公布在上。然后会给个网签号，可以通过这个号在上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，房子开发商或者是房主一房多卖的情况发生。新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签，购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的最后签约日期，在最后签约日期之前进行网签即可。

结语

开发商未能提供草签合同的原件,可以尝试以上几种处理方式:继续向开发商索要原件或提供复印件,并在复印件上加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供原件,可以考虑要求房产管理部门介入。草签的合同是有效力的,只要双方签字,没有违法因素,一般是有效的,应履行合同。但也需要根据双方具体的约定。对于草签合同多久后才签网签合同,草签签完之后要到房地产相关部门进行网签备案,并公布在上,然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。

法律依据

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。