无效合同的特征与类型

合同无效情形包括欺诈、串通、掩盖非法目的、损害公共利益和违反法规；劳动合同法规定用工单位应履行劳动条件、报酬、福利待遇等义务；违规劳动合同为无效合同；劳动者权益受侵害可要求处理、申请仲裁或提起诉讼；违反法律规定的规章制度需改正并赔偿劳动者损失。

法律分析

一、有下列情形之一的，合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行规的强制性规定。

二、新出台的劳动合同法中第六十二条规定

用工单位应当履行下列义务：

(一)执行国家劳动标准，提供相应的劳动条件和劳动保护;

(二)告知被派遣劳动者的工作要求和劳动报酬;

(三)支付加班费、绩效奖金，提供与工作岗位相关的福利待遇;

(四)对在岗被派遣劳动者进行工作岗位所必需的培训;

(五)连续用工的，实行正常的工资调整机制。

如属于违规及违法签订的劳动合同属于无效合同

第七十七条规定劳动者合法权益受到侵害的，有权要求有关部门依法处理，或者依法申请仲裁、提起诉讼。

第八十条规定用人单位直接涉及劳动者切身利益的规章制度违反法律、法规规定的，由劳动行政部门责令改正，给予警告;给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。

拓展延伸

无效合同的法律后果与争议解决

无效合同的法律后果与争议解决是一个重要的法律议题。当一份合同被认定为无效时，双方当事人将面临一系列法律后果。首先，无效合同通常被视为无效的，即双方无需履行合同条款。其次，无效合同可能导致违约责任的产生，一方可能要对造成的损失负责。此外，无效合同的争议解决也是一个关键问题。当双方无法就无效合同达成一致时，他们可以通过诉讼、调解或仲裁等方式解决争议。各国的法律体系和法律规定对于无效合同的法律后果和争议解决也有所不同。因此，当涉及无效合同时，双方当事人应该咨询专业的法律意见，以确保他们的权益得到保护。

结语

无效合同的法律后果与争议解决是重要的法律议题。一旦合同被认定为无效，双方无需履行合同条款。同时，无效合同可能导致违约责任，一方需承担损失。争议解决也是关键问题，可通过诉讼、调解或仲裁等方式解决。各国法律体系和规定对此有所不同。涉及无效合同时，双方应咨询专业法律意见，以保护自身权益。

法律依据

城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

城市房地产转让管理规定：第 房地产转让合同应当载明下列主要内容：

(一)双方当事人的姓名或者名称、住所；

(二)房地产权属证书名称和编号；

(三)房地产座落位置、面积、四至界限；

(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；

(五)房地产的用途或使用性质；

(六)成交价格及支付方式；

(七)房地产交付使用的时间；

(八)违约责任；

(九)双方约定的其他事项。