超出规定面积是否违法？

我国《建筑法》规定，超面积属于违建，即未经批准擅自改变建筑物的行为。违章建筑面积或长度决定了罚款标准，临时性建筑每平方米罚款200元，永久性建筑每平方米罚款600元。因此，即使建筑物用途正当，若面积超出批准范围，仍属于违建。

法律分析

根据我国《建筑法》的规定，超面积属于违建。违章建筑是指未经批准，擅自改变房屋用途、建筑面积、建筑高度等建筑物的行为。对于超面积的建筑，根据违章建筑面积或长度计算罚款。

具体而言，属于违章建筑的罚款标准如下：

1.临时性建筑：每平方米罚款二百元；

2.永久性建筑：每平方米罚款六百元。

因此，如果建筑物的面积超出了批准范围，即使是用于正当用途，也属于违建。

拓展延伸

超出规定面积的法律限制和后果

超出规定面积的法律限制和后果取决于具体的法律和规定。在许多地区，建筑物的面积是受到限制的，超出规定面积可能被视为违法行为。违法建筑面临多种后果，包括罚款、强制拆除、停工令等。此外，超出规定面积可能导致建筑物不符合安全标准，增加火灾、地震等风险，对周围环境和社区造成负面影响。因此，建议在进行建筑项目时，务必遵守相关法律和规定，确保建筑物符合规定面积，以避免违法行为和可能带来的法律后果。

结语

建筑法明确规定，超面积属于违建，违章建筑将面临罚款。临时性建筑每平方米罚款200元，永久性建筑每平方米罚款600元。超出批准范围的建筑，即使用于正当用途，也属于违建。超出规定面积可能导致法律后果，如罚款、强制拆除等。务必遵守相关法律和规定，确保建筑物符合规定面积，避免违法行为和可能带来的法律后果。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十九条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。