实际建筑面积超过规划部分如何处理？

法律分析。1、按照《中华人民共和国城乡规划法》处违法面积的5%-10%的工程造价，严重影响规划的拆除。2、处罚是必须的，还应到国土部门补交土地出让金。法律依据。《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

法律分析。1、按照《中华人民共和国城乡规划法》处违法面积的5%-10%的工程造价，严重影响规划的拆除。2、处罚是必须的，还应到国土部门补交土地出让金。法律依据。《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。