合作建房协议怎么写

合作建房是指一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。合作建房协议应包括土地使用权、报批手续、产权分成、违约责任和争议解决等方面的内容。

法律分析

合作建房是指一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。双方在合作前都会签订一份合作建房协议书。合作建房在房地产开发建设实务中大量存在，其主要特征表现在当事人一方以货币出资，另一方以土地使用权或以土地使用权和货币出资，由一方组织施工，共同建房、共享利润、共担风险。

此种协议，需要包括以下几方面的内容：

1、土地使用权的归属方，面积，坐落位置，建设用地许可证号，土地证号。

2、报批手续条款。除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括协议在内的所有报批手续由哪一方负责办理，另一方有义务协助办理报批手续，包括提供自身持有的所需材料。

3、产权分成条款。合作建房项目完成后，该房屋不同楼层的归属方，此时可以约定对双方各自拥有的房屋自行管理或出售，互不干涉，但不损坏楼房主体结构和公共设施这样的条款

4、违约责任条款。

5、争议解决条款。在协议末尾处可载明，凡因本合同引起或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成的，应提交某人民法院处理争议。

拓展延伸

合作建房协议的重要条款有哪些？

合作建房协议是合作方在共同进行房屋建设项目时所达成的一种法律约定，为确保双方权益和项目顺利进行，合作建房协议中通常包含一些重要的条款。这些条款可能涉及合作方的责任和义务、项目的目标和范围、资金投入和分配、工期安排、风险分担、违约责任等方面。

首先，合作建房协议中通常会明确双方的合作目标和范围，确保双方对于项目的理解一致。其次，资金投入和分配是合作建房协议中的关键内容，包括各方的投资比例、资金支付方式、分配利益的规定等。此外，工期安排也是重要的条款之一，明确工程的起止时间、里程碑节点和交付要求，确保项目按时进行。同时，风险分担也是合作建房协议中需要考虑的重要内容，明确各方在项目中可能面临的风险，并约定相应的分担方式。最后，合作建房协议中还应包含违约责任的规定，以确保各方履行协议义务，避免违约行为的发生。

总之，合作建房协议中的重要条款涵盖了合作方的权益和责任，项目的目标和范围，资金投入和分配，工期安排，风险分担以及违约责任等方面。双方应认真协商并明确约定这些条款，以确保合作项目的顺利进行和各方的利益得到保障。

结语

合作建房协议是确保合作方权益和项目顺利进行的重要法律约定。协议中应明确合作目标、资金投入和分配、工期安排、风险分担、违约责任等条款。双方应友好协商解决争议，并约定提交法院处理。合作建房协议涵盖了各方权益和责任，确保项目顺利进行，各方利益得到保障。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十九条 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。

审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。