企业能否购买房产

本文介绍了买房的流程,包括选房、签订认购书和付款等步骤。同时,需要提供法人持有的身份证件、董事会购房决议和买方为国有企事业单位的批准文书或国资管理部门出具的意见等材料。

法律分析

1. 公司的营业执照副本。

2. 法人持有的身份证件。

3、董事会购房决议。

4、全体股东及法人同意售房委托书。

5、买方系国有企事业单位的,应提交上级单位同意购买的批准文书或由国资管理部门出具的意见。

买房的流程

1、选房当购房者想要买房了，通常他需要先排号进行选房，选房时一般要进入到一个房间内，给你一定的时间，确定购买哪套房。

2、签订认购书《商品房认购书》是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。《商品房认购书》都是从住建委的官网上下载的，购房者要自己看清楚认购书来源，弄清条款内容。

3、付款：一般由三种付款方式，一次性全额付款、分期付款和银行按揭付款，银行按揭付款方式居多。

拓展延伸

企业购房的流程和步骤

企业购房是一个复杂的过程,需要仔细规划和准备。以下是一般的企业购房流程和步骤:

1. 确定需求:明确企业的业务需求和规模,确定需要购买的房屋面积、位置、总价等关键因素。

2. 搜寻房屋:在网上、报纸、房产中介等渠道进行房屋搜寻,找到符合需求和预算的房屋。

3. 联系房产中介:与多家房产中介联系,了解房产市场行情和交易流程,选择合适的房产中介。

4. 检查房屋:与房产中介或开发商联系,预约看房,检查房屋产权、面积、设施等关键因素,确认是否符合需求。

5. 商谈价格:与房产中介或开发商商谈价格,达成购房合同。

6. 支付定金:向房产中介或开发商支付定金,确保购房合同有效。

7. 办理贷款:企业需要向银行申请购房贷款,根据银行要求准备相关材料,完成贷款申请和审批手续。

8. 签订购房合同:企业与房产中介或开发商签订购房合同,并支付剩余购房款项。

9. 办理房屋过户手续:完成房屋过户手续,将房屋所有权转移至企业名下。

10. 交接房屋:与房产中介或开发商交接房屋,完成购房过户手续。

以上是企业购房的一般流程和步骤,具体流程可能因地区、开发商、购房政策等因素而有所不同。企业在购房前应仔细阅读相关法律法规和购房合同,避免购买到不符合要求的房屋,避免遭受经济损失和法律纠纷。

结语

购买房产需要提交营业执照副本、法人持有的身份证件、董事会购房决议、全体股东及法人同意售房委托书以及买方为国有企事业单位时需要提交上级单位同意购买的批准文书或由国资管理部门出具的意见。选房时需要排号进入房间,签订认购书,付款方式一般为一次性全额付款、分期付款或银行按揭付款。整个购房流程需要购房者和开发商共同参与,遵循相关规定和流程。

法律依据

最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22) 第五条 买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除，或者预告登记的权利人放弃债权的，应当认定为物权法第二十条第二款所称的“债权消灭”。

最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22) 第四条 未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。

最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22) 第三条 异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。