商品房买卖合同诉讼时效是2年吗？

根据2021年实施的《民法典》第188条规定，商品房买卖合同的诉讼时效为三年。如果要起诉，需要向法院提交起诉状。诉讼时效期间从权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过二十年的权利受损情况，法院将不予保护，但特殊情况下，法院可以根据权利人的申请决定延长时效。

法律分析

商品房买卖合同的诉讼时效为三年。如果要到法院起诉，应当提交起诉状。

根据2021年实施的《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

拓展延伸

商品房买卖合同诉讼时效变动的相关法律规定

根据我国相关法律规定，商品房买卖合同诉讼时效是存在变动的。根据《中华人民共和国民法典》第一千零三十条的规定，自知道或者应当知道权利受到侵害之日起，买方享有三年的诉讼时效权利。然而，在某些特殊情况下，如买卖合同中约定或者法律另有规定的，诉讼时效可能会有所变动。因此，具体的商品房买卖合同诉讼时效以合同约定或者相关法律规定为准。购房者在维护自身权益时，应及时了解相关法律规定，以确保自己的合法权益不受侵害。

结语

购房者在维护自身权益时，必须了解商品房买卖合同诉讼时效的规定。根据我国《民法典》第一千零三十条的规定，买方享有三年的诉讼时效权利。然而，特殊情况下诉讼时效可能有所变动，具体以合同约定或相关法律规定为准。购房者应及时了解法律规定，以保障自己的合法权益。请注意，在起诉时应提交起诉状。

法律依据

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。