不能转租的房屋有哪些，不能转租的房子有哪些

不能转租的房屋有：

1、承租人拖欠租金的；

2、承租人擅自在租赁房屋内建造的；

3、预租商品房；

4、租赁合同中未约定转租，出租人不同意转租的，承租人不得擅自转租。

《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

【法律依据】

《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

房屋转租的注意事项和哪些情形房屋不能转租

房屋转租的注意事项：

1、须得出租人的书面同意；

2、房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。

3、出租人出售出租房屋，承租人在同等条件下有优先购买的权利。

房屋不能转租的情形：

1、承租人拖欠租金的情况；

2、承租人在承租房屋内擅自搭建。

房屋转租协议的用途有哪些

房屋转租协议简单版本是首先应当写明租赁双方的姓名等具体信息；其次，写明房屋的位置、租赁期限以及租金的支付；写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担；最后，双方当事人签字并写明时间。

什么是房屋转租个人转租有哪些注意事项

房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。

房屋转租要注意下列事项：

1.签定租赁合同时一定要得到出租人的书面同意。

2.转租期限不得超过原租赁合同的期限。

3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。

4.要明确违约责任和违约的补偿标准。

不可以转租的房屋有哪些?

房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。

有下列情形之一的房屋不得转租：

1、承租人拖欠租金的；

2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；

3、预租的商品房。另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。

4.不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。

不能出租的房子有哪些

根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 该内容由 崔萍律师 和 律说律答 共创回答