如何选择适合自己的贷款年限

买房贷款时，银行的贷款年限是有限制的，除此之外，还要受到房龄和借款人年龄等因素的影响。那么买房贷款年限是越长越好吗?借款人如何选择合适的贷款年限呢?下面网会具体的介绍一下。如何选择适合自己的贷款年限⑴自身经济能力借款人申请贷款首先要考虑自身的经济能力和和偿还能力，银行也要对借款人的还款能力做评估，防范自身风险。银行要求借款人在贷款时提供收入证明，且需要借款人的月供不能超过借款人月收入的50%。⑵利息的可承受程度在贷款方式、额度、利率都一样的情况下，贷款年限越长所需要支付的总利息越多。借款人要考虑利息的可承受程度，然后进行合理的选择。⑶能力借款人的能力对贷款的影响，主要体现在收益率和贷款利率的差值。如果在同等期限内，收益率大于贷款利率，借款人可以选择较长的贷款期限。如果贷款初期经济情况一般的话，可以选择期限比较长的;在贷款后期，如果经济情况变好，可以选择提前还款同时缩短贷款期限，也可以达到减少贷款利息的效果。贷款年限是越长越好吗?目前市场上存在以下两种观点：⑴通胀高、货币贬值快、贷款期限越长越好货币是在不断贬值的，通货膨胀率越高，贬值越快。也就是说去年的1000到今年已经不是1000了，能够购买的东西会变得更少。所以，建议还是把还款期拉的越长越好，虽然貌似付出了很多的利息，但是仔细算算还是很划算的。⑵贷款期限并非越长越好，会造成更多利息还款期限越长，需要支付的利息就越多。也就是说，按揭购房的利息很可能占了总成本的近一半，这是非常不划算的。针对以上两种观点，网得出的总结是：只有收益率超过贷款利率，期限才越长越好。(注意：这里的收益率是指长期来看，平均的年化收益率。)总之，贷款时间并不是越长越好,主要还是看自身的经济基础和偿还能力，选择适合自己的才是最好的。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到网进行法律咨询。