司法鉴定房屋漏水费用由谁承担？

房屋漏水的司法鉴定费用需视情况而定：质保范围内由开发商承担，装修改装由装修企业承担，公共设施由物业负责，非公共设施根据约定或专有权人负责。相邻方的原因可要求承担。过保修期且无过错时，鉴定费由所有权人承担。起诉过程中的鉴定费由申请人垫付，败诉方承担全部或按份额分摊费用。

法律分析

房屋漏水司法鉴定费用谁承担需要视情况而定：

1、在质量保修范围则由开发商承担；

2、该漏水部位若是装修改装的则由装修企业承担；

3、公共设施的房屋漏水，由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施的房屋漏水，各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理。

4、相邻方的原因，可凭报告要求相邻方承担。

5、对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时鉴定费用应当由房屋所有权人承担。

6、如果是起诉过程中进行鉴定需要的，司法鉴定的费用是由申请人垫付。如果是全部败诉，那么败诉方承担全部的司法鉴定费用，如果是部分败诉，那么原被告各自按照自己的承担份额来支付司法鉴定费用。

拓展延伸

房屋漏水纠纷：责任归属与赔偿问题

房屋漏水纠纷涉及责任归属与赔偿问题，根据相关法律规定和司法实践，解决此类纠纷需要考虑多个因素。首先，需要确定漏水的原因和责任方。若漏水是由于房屋建造或维护不善导致，责任可能由建筑商、施工方或物业公司承担。若漏水是由于自然灾害或其他不可抗力因素引起，责任可能由房屋所有人自行承担。其次，赔偿问题需要综合考虑修复费用、财产损失、租金减少等因素。一般情况下，责任方应承担漏水修复费用及相关损失赔偿。然而，具体情况可能因地区法律规定、合同约定等而有所不同，建议当事人咨询专业律师以获取具体建议和法律支持。

结语

根据相关法律规定和司法实践，房屋漏水纠纷的责任归属和赔偿问题需要综合考虑多个因素。根据具体情况，漏水责任可能由开发商、装修企业、物业公司或房屋所有权人承担。赔偿问题涉及修复费用、财产损失、租金减少等因素，责任方应承担相应费用和损失赔偿。具体情况可能因地区法律规定和合同约定而有所不同，建议当事人咨询专业律师以获得具体建议和法律支持。

法律依据

《司法鉴定程序通则》

第十二条

委托人委托鉴定的，应当向司法鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料，并对鉴定材料的真实性、合法性负责。司法鉴定机构应当核对并记录鉴定材料的名称、种类、数量、性状、保存状况、收到时间等。

诉讼当事人对鉴定材料有异议的，应当向委托人提出。

本通则所称鉴定材料包括生物检材和非生物检材、比对样本材料以及其他与鉴定事项有关的鉴定资料。

第十三条

司法鉴定机构应当自收到委托之日起7个工作日内作出是否受理的决定。对于复杂、疑难或者特殊鉴定事项的委托，司法鉴定机构可以与委托人协商决定受理的时间。