用益物权能约定吗

用益物权是一种他物权，指权利人对他人所有的动产或不动产享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权。用益物权以不动产、动产为权利客体，以占有、使用、收益为其权利内容，是在他人所有之物上设立的权利，是一种定限物权。用益物权包括建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、居住权和地役权。

法律分析

一、关于用益物权是否能够被约定的问题，我们需要进行分析和解答。

首先，用益物权是一种物权，它指的是权利人对他人所有的动产或者不动产享有占有、使用和收益的权利。这种权利是法律赋予的，不能通过协议或者合同进行约定。

因此，根据法律规定，用益物权是不能被约定的。根据《民法典》第一百一十六条的规定，物权的种类和内容由法律规定，不能由法律之外的其他规范性文件确定，或者通过当事人以合同的方式任意设定。刚刚颁布实施不久的《民法典》对用益物权进行了科学的整合，确立了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权五种主要的用益物权。

二、用益物权包括哪几种

用益物权的种类有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权。

（一）建设用地使用权，是指按照法律规定，对国家所有的土地享有的占有、使用和收益的权利。该权利可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。建设用地使用权在登记时设立。

（二）宅基地使用权，是指农村集体经济组织成员依法享有的，在集体所有的土地上建造住宅及其附属设施的权利。

（三）土地承包经营权，是指根据土地承包经营合同，对集体所有或者国家所有由集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地享有的，占有、使用和收益的权利。

（四）居住权，是指按照合同约定，对他人所有的住宅及其附属设施享有的占有、使用的权利。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

（五）地役权，是指不动产的所有人或使用人为自己不动产的使用便利，“依合同约定”使用他人不动产的一种“用益物权”。提供便利的不动产称“供役地”，享受便利的不动产称“需役地”。

三、用益物权有哪些特征

（一）用益物权以不动产、动产为权利客体。在动产公示技术没有障碍、动产价值日渐增加的情况下，以动产设定用益物权的需求将会日渐增多。《民法典》明确规定动产可以设定用益物权，为以后的制度发展留下了空间。

（二）用益物权以占有、使用、收益为其权利内容。占有是对物的实际控制；使用是依物的自然属性、法定用途或约定的方式，对物进行实际的利用；收益是通过对物的利用而获得孳息。

（三）用益物权是在他人所有之物上设立的权利，是一种他物权。设定之后，所有权人受自己意思的拘束，不得再直接对物的使用价值加以支配。

（四）用益物权的权能并不完全，是一种定限物权。用益物权是在承认所有权的整体性的基础上构建的，在不影响所有权的整体性的基础上，以对所有权中的用益价值的支配，形成性质不同的用益物权。

拓展延伸

按标题：['2. 【用益物权包括哪些种类？'] 生成一段150字的法律分析。

用益物权是指权利人对他人所有的动产或者不动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括多种类型，主要有以下几种：

1. 地上权：指土地权利人对其土地享有占有、使用和收益的权利，包括建设用地使用权、宅基地使用权等。

2. 建设用地使用权：指土地权利人对其土地进行建设并使用，包括土地承包经营权、土地租赁权等。

3. 宅基地使用权：指土地权利人对其土地进行住宅建设并使用，包括宅基地使用权、宅基地流转等。

4. 地役权：指土地权利人将其土地用于服务他人，并依法获得报酬的权利，包括土地承包经营权、土地租赁权等。

5. 抵押权：指债务人将其动产或者不动产作为抵押物，向债权人提供担保的权利。

6. 质权：指债务人将其动产或者不动产作为质押物，向债权人提供担保的权利。

7. 留置权：指债权人依法占有债务人的动产，以保障其债权的权利。

8. 知识产权：指著作权、专利权、商标权等知识产权，用益物权人可以依法享有占有、使用和收益的权利。

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法律依据

最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22) 第十七条 受让人受让动产时，交易的对象、场所或者时机等不符合交易习惯的，应当认定受让人具有重大过失。

最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22) 第十三条 按份共有人之间转让共有份额，其他按份共有人主张根据物权法第一百零一条规定优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。

最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22) 第二条 当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。