债务人如何行使优先收益权？

法律分析：债务人可以行使优先收益权，以优先受偿债权的收益来清偿债务。优先收益权是一种法定的担保物权，债务人可以在一定条件下行使。

法律依据：

1.《担保法》第二十五条：债务人在担保物上享有优先收益权，可以优先受偿债权的收益来清偿债务。

2.《担保法》第二十六条：债务人行使优先收益权的条件是：（1）担保物已经被拍卖或者变卖；（2）担保人未能按照担保合同的约定清偿债务。

3.《民法典》第三千零五十一条：债务人享有的权利，除法律另有规定或者债权人另有要求外，不得转让、抵押或者设立其他权利。

4.《民法典》第三千零五十五条：债务人为清偿债务，可以行使优先受偿权、抵销权、留置权等债权人享有的权利。

综上所述，债务人可以在担保物被拍卖或变卖后，未能按照担保合同的约定清偿债务的情况下行使优先收益权。同时，债务人享有的其他权利也不能用于抵押或者设立其他权利，只能用于清偿债务。