租赁合同什么是租赁合同中的出租人？共有哪些人？

根据租赁合同,将租赁物交付给承租人进行使用和收益的人被称为出租人。出租人原则上应为租赁物的所有人,但有一些例外情形,如国有土地使用权出租、房屋的转租。如果出租人不是租赁物的所有人,则需要征得所有人的同意,否则出租人将无法将租赁物出租。根据有关法律、法规规定,出租人可以是以下6种人:1、财产所有权人;2、国有企业的财产经营权人;3、典权人,在典期内,可以将典物出租以获取收益;4、使用权人,依法获得某

法律分析

根据租赁合同，将租赁物交付给承租人进行使用和收益的人被称为出租人。出租人原则上应为租赁物的所有人，对租赁物享有用益权或租赁权的人可为出租人则属例外情形，如国有土地使用权出租、房屋的转租。此情形依法律规定或合同约定须经租赁物所有人同意的，须征得所有人的同意。根据有关法律、法规规定租赁合同中的出租人可以是以下6种人：

1、财产所有权人；

2、国有企业的财产经营权人；

3、典权人，在典期内，可以将典物出租以获取收益；

4、使用权人，依法获得某种财产使用权的人可以将财产出租；

5、占有人，即以善良意愿将财产占为已有的人；

6、在征得出租人同意后，承租人可以将财产再出租，成为新租赁关系中的出租人。

结语

根据租赁合同,将租赁物交付给承租人进行使用和收益的人被称为出租人。出租人原则上应为租赁物的所有人,对租赁物享有用益权或租赁权的人可为出租人则属例外情形,如国有土地使用权出租、房屋的转租。若租赁合同中的出租人符合上述六种情况之一,则须征得所有人的同意。否则,承租人可以依据法律规定或合同约定将租赁物再次出租。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十八条 当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但是无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以请求相应返还。

当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有，因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的，出租人有权请求承租人给予合理补偿。