无房本三方协议的合法性

无房本三方协议有效条件及民法典规定：行为人具有民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗。根据《民法典》第214条，不动产物权需登记方有效。根据第215条，不动产物权合同自成立时生效，未登记不影响合同效力。

法律分析

无房本三方协议在满足以下条件时有效：

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

根据2021年实施的《民法典》第二百一十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

拓展延伸

无房本三方协议的法律风险评估

无房本三方协议的法律风险评估是指对没有房产证明文件的情况下进行的三方协议的合法性和可能存在的法律风险进行评估和分析。在这种情况下，由于缺乏房产证明文件，协议的合法性可能受到质疑。一方面，三方协议需要满足法律上的要求，如合同的成立要素、合同的内容是否合法等。另一方面，没有房产证明文件可能导致协议的效力受到限制，可能无法得到法律保护。因此，对于无房本三方协议，需要仔细评估其中的法律风险，并采取相应的法律措施来保护各方的权益，以避免可能的纠纷和损失。

结语

根据2021年实施的《民法典》第二百一十四条和第二百一十五条的规定，无房本三方协议在满足相应条件时是有效的。然而，由于缺乏房产证明文件，该协议可能存在法律风险。因此，在订立无房本三方协议时，应仔细评估法律风险，并采取适当的法律措施来保护各方权益，以避免潜在的纠纷和损失。

法律依据

《民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《民法典》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；

未办理物权登记的，不影响合同效力。