房产证买卖合同可以做第三方见证吗

订立二手房买卖合同时不需要第三方见证。根据相关法律规定，当事人依法订立的合同，自成立时发生法律效力。但如果法律、行规规定经批准生效的，生效时间按照规定确认，如果当事人约定了生效时间的，按照约定确认生效时间。

一、定金合同的生效时间是什么时间

定金合同的生效时间的计算方式：一般在当事人实际交付定金时生效。但另有规定的除外。根据相关法律规定，定金合同自实际交付定金时成立。且依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

二、购房合同在什么时候生效

除非双方当事人之间另有约定，购房合同自出卖人和买受人订立合同时生效。

法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

三、合同没写有效期多久如何算

有效期间是从生效时间至失效时间，生效时间一般是成立时生效，对于失效时间如果法律有特别规定则按照该规定处理。当事人对有效期没有约定或约定不明确的，视为不定期，当事人可以随时解除合同。另外，附解除条件或终止期限的合同，自条件成就或期限届满时失效。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。