未成年子女能否继承离婚后的房产？

夫妻离婚时可以将房产过户给未成年孩子，只需双方协商一致并办理过户手续。过户需要签订赠与书，办理公证和房屋所有权转移登记，并交付房屋给受赠人。即使未办理产权转移登记，只要有书面赠与合同且交付了房屋产权证原件，赠与也应被认定有效。

法律分析

我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。

(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本

根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

(3)办理公证。

根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

(4)办理房屋所有权转移登记手续。

房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书；身份证件；房地产权证；赠与书及公证书；有关税费的收据。

(5)赠与人将房屋交付受赠人。

这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

拓展延伸

未成年子女继承离婚后的房产：权益保障与法律限制

未成年子女继承离婚后的房产是一个涉及权益保障和法律限制的复杂问题。根据我国法律，未成年子女在离婚后享有继承房产的权利，以保障他们的生活和成长。然而，法律也对此做出了一些限制。首先，未成年子女继承房产需要符合法定继承顺序，即父母亲先于子女享有继承权。其次，法院会考虑房产的实际情况，如是否为共同财产或是否有其他继承人的存在。此外，法律还规定了未成年子女继承房产的管理方式，通常要由监护人代为管理，直到子女成年。因此，未成年子女继承离婚后的房产既有权益保障，又受到法律的限制和管理。

结语

未成年子女继承离婚后的房产是一个涉及权益保障和法律限制的复杂问题。根据我国法律，未成年子女在离婚后享有继承房产的权利，以保障他们的生活和成长。然而，法律也对此做出了一些限制。未成年子女继承房产需要符合法定继承顺序，且法院会考虑房产的实际情况和其他继承人的存在。此外，未成年子女继承房产的管理通常由监护人代为，直到子女成年。因此，未成年子女继承离婚后的房产既有权益保障，又受到法律的限制和管理。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十六条 继承权男女平等。