房屋内有正常死亡情形是否要告诉购房人

房屋内死亡属于正常生老病死，是正常死亡现象，不属于凶宅，出卖人无须主动披露。

在购房人并未就相关情形进行主动询问的前提下，出卖人不主动披露，合法合情合理，并无不妥。

若购房人对交易房屋中的死亡事件很在意且作为重要购房因素，且购房人主动就相关情形询问了出售方的情况下；

基于诚实信用原则，被告理应全面、真实地予以告知，如有故意隐瞒即应构成欺诈。

通常而言，“凶宅”指的是房屋内发生过非正常死亡事件或短期内多次发生死亡事件；

致使普通民众在正常交易情形下通常不愿购买的房屋。出卖方对凶宅有主动披露义务。

尽管属于“凶宅”的房屋没有质量问题，但是出于人们的心理因素，房屋的交换价值也一定会受到影响。

此类信息是与房屋交换价值和效用有重大关系的信息，按照我国民间风俗属于影响买受方购买意愿的重要信息。

因此，不管买受方是否主动询问，是否由于某种情势应该知道“凶宅”信息，出卖方都应该积极地履行“凶宅”这一房屋重要瑕疵信息的告知义务。

一、故意隐瞒房屋过人能撤销房屋买卖合同吗

司法实践中认可的凶宅是指该类房屋曾经发生过非正常死亡现象，比如说自杀、他杀或者煤烟中毒等事件。

一般情况下，老百姓会认为该类房屋不吉利，有怨气是凶宅，因此该类房屋的价格普遍要低。

如果房主在卖房的时候故意隐瞒此类事件的发生，买房者知道后可以撤销该房屋买卖合同。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一百四十，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。