在哪些情形下房屋租赁协议无效？

法律解析：

导致房屋租赁合同无效的情形如下：

1.无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同;

2.民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。

3.违法违章建筑的租赁合同。

4.共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其他共有人同意，否则所订租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无效。

5.承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租，出租人有主张承租人与次承租人签订的转租合同无效。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。