遇到房屋漏水，如何处理装修违约问题？

房屋漏水、装修违约行为后，追究违约责任需根据装修合同规定。《民法典》第577条规定，当事人不履行合同义务或不符合约定，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

法律分析

房屋漏水、装修违约行为发生之后，可以看看是否违反了装修合同里面的具体规定，根据违约的行为依法向对方追究相应的违约责任。

根据《民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

拓展延伸

房屋漏水导致装修工程停工，如何维护自身权益？

当遇到房屋漏水导致装修工程停工时，维护自身权益的关键在于采取适当的行动。首先，与装修公司或承包商进行沟通，要求他们解决漏水问题并恢复工程进度。如果装修公司无法解决问题或拖延时间，可以考虑寻求法律援助，通过法律手段维护自身权益。同时，保留好相关证据，如漏水照片、通信记录和合同文件等，以便日后维权使用。另外，与保险公司联系，了解是否能够获得相应的赔偿。最重要的是，不要轻易放弃自身权益，坚持维权到底，以确保自身利益不受损害。

结语

在遇到房屋漏水和装修违约情况时，我们可以通过检查装修合同中的具体规定来确定是否违约，并依法追究对方的违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。为维护自身权益，我们应采取适当行动，与装修公司或承包商沟通解决问题，并保留相关证据。如果问题无法解决，可以考虑寻求法律援助并与保险公司联系，以确保自身利益不受损害。坚持维权到底是至关重要的。

法律依据

物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。

物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

物业管理条例：第六章 法律责任 第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。