不领钥匙3年用交物业费吗

不领钥匙3年需要交物业费。

1、根据法律规定，房屋交付后，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供约定的物业服务；

2、业主不能以未拿钥匙、未入住等原因拒绝缴纳物业费；

3、物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用；

4、物业公司可以在超过了约定的交费时间后就起诉，也可以在三年内起诉。

物业费的计算方式：

1、按建筑面积计算：物业费通常是按照业主的建筑面积来计算的，即每平方米收取一定的费用；

2、按套内面积计算：部分物业公司会按照套内使用面积来收取物业费；

3、固定费用：某些小区可能会有固定的物业费，不论面积大小，每户业主支付相同的费用；

4、按公摊面积计算：除了套内面积外，还会根据公摊面积来分摊一部分费用；

5、按物业服务等级计算：不同等级的物业服务收费标准不同，服务越高级，物业费通常越高。

综上所述，根据法律规定，业主无论是否实际居住，都需要交纳约定的物业费。物业费是指对房屋公共建筑、设备、设施、绿化等进行维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业公司可以在超过约定的交费时间后起诉，也可以在三年内起诉。因此，业主不能以未拿钥匙、未入住等原因拒绝缴纳物业费。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》

第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。