公积金贷款买房需求什么证件

（一）借款人及产权共有人（含配偶）、参贷人的身份证、户口或其他有效居留证件；

（二）合法有效的《商品房买卖合同》；

（三）已交纳不低于购房总价款30％自筹资金的凭据；

（四）借款人及配偶收入证明；

（五）婚姻情况证明（含独身证明）；

（六）产权共有人（含配偶）同意抵押的书面意见；

（七）公积金管理中心请求的其他材料。买房留意事项买房要依据本人的收入、支出等实践状况来肯定合适本人的楼盘。而是从本人的实践状况动身，好好规划一下，我如今把我理解的一些细节与大家分享，希望能协助有需求的朋友。

一、买房目的确实定理性和有规划的消费—购房的前提。依据本人的收入、支出等实践状况来肯定合适本人的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从本人的实践状况动身，好好规划一下，其实能满足根本的寓居需求就好，防止呈现不用要的额外担负，而培育有梯度的消费观很重要。

二、买房首付款的积聚买房首付款的积聚—购房的关键。首先初定一个目的，比方毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了完成本人这个目的，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一局部资金出来，制定出一个定期定额的方案。由于假如开通了定期定额的强迫储蓄方案，那么每个月必需得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定能够愈加理性。点点滴滴的积聚就是一笔财富。此外，倡议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积聚时间和降低潜在的涨价本钱。

三、买房常识的学习学习一些地产根底学问—购房的必需。房屋由于触及的金额宏大，购置它是一个比拟专业的行为。而在一些兴旺国度，有着成熟和专业的房屋经纪人能够为个人购房者提供专业的咨询和效劳，法律法规和操作程序也比拟标准，个人买房曾经有了一套比拟成熟的形式，过程也比拟轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培育出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因而，买房前学习一些房地产根底学问是必需的。购房前还应思索出行的时间本钱。由于我们不难发现，穿越城市的时间本钱和交通本钱正变得越来越昂贵。