房东强制锁门，租赁房屋处理方法

租赁房屋被房东强制锁门处理方式及法律依据；房子转租需经过房东同意，未经同意属违法，转租需继续履行原租赁合同，承租人应赔偿损失，未经同意可解除合同。

法律分析

一、租赁的房屋被房东强制锁门怎么处理

1、租赁的房屋被房东强制锁门双方可以先行协商处理；协商不成的，可以到住房和城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门投诉；或者按照房屋租赁合同约定申请仲裁或提请民事诉讼。

2、法律依据：

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、房子转租要经过房东吗

房子转租要经过房东，未经房东同意转租是属于违法的。承租人经出租人同意可以将租赁物转租第三人，承租人将租赁物转租第三人的原租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿。

承租人未经出租人同意进行转租的，出租人可以解除合同。

拓展延伸

房东强制锁门，租客权益保护与维权手段

当房东强制锁门时，租客面临着严重的权益损害。为保护自身权益，租客可以采取多种维权手段。首先，租客可以与房东协商解决问题，明确双方权益和责任。如果协商无果，租客可以向相关部门投诉，如房屋租赁监管部门或消费者权益保护机构，寻求帮助和维权支持。此外，租客还可以咨询律师，了解自身权益和法律保护措施，并根据具体情况采取法律行动，如起诉或申请仲裁。租客也可以寻求媒体曝光，通过舆论压力迫使房东履行义务。维权过程中，租客应保留相关证据，如通信记录、合同、照片等，以支持自己的主张。总之，租客应积极维护自身权益，采取合适的手段保护自己的合法权益。

结语

租赁房屋被房东强制锁门，双方可先行协商解决；如协商不成，可向住房和城乡建设委员会或房地产管理部门投诉，或按合同约定申请仲裁或提起民事诉讼。法律依据包括《中华人民共和国仲裁法》、《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国民法典》。房子转租需经过房东同意，未经同意属违法行为。承租人可经出租人同意转租给第三方，原租赁合同仍有效。如第三方造成损失，承租人应赔偿。未经出租人同意转租，出租人可解除合同。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。