了解2023年广东省房地产税收新政策的房地产税征收标准是什么？

广东省新政策调整了房地产契税收费标准。对于首套房，面积小于90平米的契税为评估价格的1%，面积大于90小于144平米的契税为评估价格的1.5%。对于非首套房，面积大于等于144平米的契税为评估价格的3%。此外，新政策还区分了家庭唯一住房和家庭第二套改善性住房，以及90平方米及以下和90平方米以上的面积。

法律分析

广东省房地产税收新政策:

(一)各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：

(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%

(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%

(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。

(二)二套房契税新政策热点解读

根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部19日联合公布的通知，自2018年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。

在房地产交易环节契税方面，这次调整区分了家庭唯一住房和家庭第二套改善性住房，还区分了90平方米及以下和90平方米以上住房。

契税政策：区分了90平方米及以下和以上

根据通知，契税政策为：

对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

房地产税征收标准:

拓展延伸

广东省房地产税收新政策：如何影响房地产市场与投资者？

广东省房地产税收新政策的实施将对房地产市场和投资者产生深远影响。首先，该新政策将引入房地产税征收标准，这意味着房地产所有者将面临更高的税负。这可能导致部分房地产投资者减少投资或转向其他领域，从而对房地产市场造成一定程度的冲击。其次，新政策可能会增加购房成本，对购房需求产生影响。投资者可能会重新评估房地产投资的风险和回报，对购房决策产生影响。此外，新政策的实施还可能引发房地产市场的价格调整，特别是高端房地产市场。总体而言，广东省房地产税收新政策将调整房地产市场格局，影响投资者的决策和市场的运行。

结语

广东省房地产税收新政策的实施将对房地产市场和投资者产生深远影响。新政策引入了房地产税征收标准，增加了房地产所有者的税负，并可能导致部分投资者减少投资或转向其他领域。此外，新政策还可能增加购房成本，影响购房需求，重新评估房地产投资的风险和回报。整体而言，该新政策将调整房地产市场格局，对投资者决策和市场运行产生影响。

法律依据

中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

中华人民共和国城市维护建设税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。