购房合同和金额不一样如何处理

本文讲述了购房合同和购房票据金额不一致时如何办理房产证。根据购房取得的不动产统一销售票据上标注的金额为计税基数,可以计算税费,凭完税证明,就可以办理房产证。因此,如果购房合同和金额不一致,只要购房取得的不动产统一销售票据上的金额符合计税标准,就可以办理房产证。

法律分析

目前如果购房合同和金额不一样的话，具体来说购房合同与购房票据金额不一致能办理房产证。

合同价格是意向价格，不作数，以你购房取得不动产统一销售票据上标注金额为计税基数。来计算税费，凭完税证明，可以办理房产证。

拓展延伸

购房价格如何计算？

购房价格的计算方式因国家、地区和房屋性质而异,但通常包括房屋面积、房屋类型、地理位置、市场供求关系等因素。

在房地产市场中,价格的计算方式通常是由房屋面积和房屋类型来确定的。房屋面积是指房屋的平方净面积,通常以平方米为单位。房屋类型则是指房屋的类型,如住宅、公寓、别墅等。这些因素都会对房价产生影响。

此外,地理位置也是影响房价的因素之一。地理位置包括房屋所处的区域、交通状况、配套设施等。地理位置越优越,房价通常越高。

最后,市场供求关系也会影响房价。如果房屋市场供大于求,房价可能会下跌;反之,如果房屋市场供小于求,房价则可能会上涨。

购房价格的计算方式是一个复杂的过程,需要考虑多个因素的影响。如果需要购房,建议咨询专业的房产中介机构或律师,以获得更准确的信息和帮助。

结语

目前,如果购房合同和金额不一致,可以办理房产证。购房合同中的价格仅作为意向价格,不作数,以购房取得的不动产统一销售票据上标注金额为计税基数,来计算税费。凭完税证明,即可办理房产证。不过,具体情况还需按照当地法律法规办理。

法律依据

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。

商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。