立遗嘱后房产继承手续怎么办？

本文讲述了房产继承的手续和所需材料。在立遗嘱后，需要进行房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记等步骤。办理房产继承公证需要提供死者的死亡证明、房屋产权证明、法定继承人证明和继承人的身份证件等材料。整个过程需要按照法律规定的程序进行，并由房产管理部门进行合法认定处理。

法律分析

一、立遗嘱后房产继承手续怎么办?

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

二、办理房产继承公证的材料有什么?

关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证件。

有关房产继承的具体程序就是以上这些，由于房产继承属于固定资产的过户处理，所以是需要按照法律规定的程序来进行合法的提交有关材料，由房产管理部门来进行合法的认定处理，在符合相关条件的情况下才可以办理过户。

结语

遗嘱继承和法定继承在办理房产继承公证时有所区别，需要提供不同的材料。遗嘱继承需要提供死者的死亡证明、房屋权属证明、遗嘱原件以及法定继承人证明等；法定继承人需要提供死亡证明、房屋权属证明以及其他证明，如配偶证明、父母证明等。在办理房产继承公证时，还需提供放弃继承权证明、规划部门的报建审核书或处理决定书等。办理房产继承需要按照法律规定和程序进行，以确保继承的合法性和顺利性。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。

中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。