房屋用途性质有几类

法律主观：

房屋按产权性质总共分为八大类：国有房产、私有房产、集体所有房产、股份制企业房产、联营企业房产、港、澳、台胞房产、涉外房产、其他房产。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利。

法律客观：

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二条
在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。