住宅作为营业用房规定

法律分析：

住改非必须遵守法律、法规及管理规约的规定。 所谓必须遵守法律、法规的规定,是指对于住宅性用房改作经营性用房,不能违反相关法律规定对房屋现实状态及质量标准的要求。

法律依据：

《住宅室内装饰装修管理办法》 第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

(四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。