工业用房的房产税能怎么计算

企业自用房房产税的计算方法是：年应纳税额=房产账面原值×（1-减除比例）×1.2%。房产税根据房产原值减除10%至30%后的余值计算，税率为1.2%。如果没有房产原值，参考同类房产核定。房产出租的税率为12%。房产税由房产所在地的税务机关征收。

法律分析

计算企业自用房房产税的方法是：年应纳税额=房产账面原值×（1-减除比例）×1.2%。房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。法律依据：《房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

第九条

房产税由房产所在地的税务机关征收。

拓展延伸

工业用房房产税的计算方法与税率有关吗？

是的，工业用房房产税的计算方法与税率是密切相关的。根据我国的税法规定，房产税的计算是基于房产的评估值和适用的税率来确定的。对于工业用房，其评估值通常是根据房屋的建筑面积、使用年限、地理位置等因素来确定的。而税率则是由税法规定的，根据不同地区和不同类型的房产有所不同。一般来说，工业用房的房产税税率相对较低，但具体税率还需根据当地的税收政策来确定。因此，在计算工业用房房产税时，需要根据评估值和适用税率进行相应的计算，以确定最终应缴纳的税款金额。

结语

根据《房产税暂行条例》第三条和第四条的规定，计算企业自用房房产税的方法是根据房产账面原值、减除比例和税率来确定的。具体减除幅度由地方政府规定，税率为1.2%或12%。工业用房的房产税税率相对较低，但具体税率需根据当地税收政策确定。因此，在计算工业用房房产税时，需要根据评估值和适用税率进行相应的计算，以确定最终应缴纳的税款金额。

法律依据

中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。