合同期间出现不可抗力怎么办

本文介绍了在合同期间出现不可抗力情况时可以采取的措施,包括友好协商、寻求第三方帮助和寻求法律诉讼。在处理不可抗力问题时,需要保持冷静、公平,并满足不可抗力的构成要件,即非因任何一方之过失引起、该事件发生在合同订立以后、该事件非因任何一方之过失引起。此外,根据我国《民法典》第五百九十条的规定,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,可以部分或全部免除责任,但是法律另有规定的除外。

法律分析

在合同期间,如果出现了不可抗力情况,可以采取以下措施:

不可抗力是指在合同期间无法预见、无法避免、并且无法克服的客观情况。如果合同中包含了不可抗力条款,那么按照条款的约定处理。如果合同中没有不可抗力条款,那么可以考虑以下几种方式来解决问题:

1. 尽可能协商解决:双方可以通过友好协商来解决问题,找到一种能够平衡双方利益的解决方案。

2. 寻求第三方帮助:如果协商不成,可以考虑寻求第三方的帮助,例如找到一个中立的调解机构来协调双方。

3. 法律诉讼:如果以上两种方式无法解决问题,那么可以考虑寻求法律诉讼来解决问题。

在处理不可抗力问题时,我们需要尽可能地保持冷静,并采取一种合理、公平的方式来解决问题。除概念中提到的不能预见、不能避免、不能克服外，不可抗力的构成要件还应包括以下两项：

（一）该事件发生在合同订立以后：

（二）该事件非因任何一方之过失引起。

我国《民法典》第五百九十条对不可抗力的免责问题作了规定：当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

发生不可抗力后，当事人应采取一定措施。《民法典》第590条规定：“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。”根据《民法典》第五百九十条的规定，发生不可抗力后，当事人一方负有两项义务：

（一）及时通知义务。未及时通知，造成损失扩大的，对扩大部分不可免责。

（二）证明义务。须向对方证明所称不可抗力确实存在。

二、合同不可抗力因素具体是哪些

合同不可抗力因素具体是自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。自然灾害主要有台风、火山、洪水、地震等；政府行为主要有征收、征用等；社会异常事件主要有罢工、骚乱等。

三、民法典中不可抗力因素造成的损失如何赔偿

因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事赔偿的责任，法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》

第五百九十条，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

第五百九十一条，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。

结语

在合同期间,如果出现了不可抗力情况,可以采取以下措施:

1. 尽可能协商解决:双方可以通过友好协商来解决问题,找到一种能够平衡双方利益的解决方案。

2. 寻求第三方帮助:如果协商不成,可以考虑寻求第三方的帮助,例如找到一个中立的调解机构来协调双方。

3. 法律诉讼:如果以上两种方式无法解决问题,那么可以考虑寻求法律诉讼来解决问题。

在处理不可抗力问题时,我们需要尽可能地保持冷静,并采取一种合理、公平的方式来解决问题。除概念中提到的不能预见、不能避免、不能克服外,不可抗力的构成要件还应包括以下两项:

(一)该事件发生在合同订立以后;

(二)该事件非因任何一方之过失引起。

根据《中华人民共和国民法典》第五百九十条的规定,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。

发生不可抗力后,当事人应采取一定措施。《民法典》第590条规定:“当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。”根据《民法典》第五百九十条的规定,发生不可抗力后,当事人一方负有两项义务:

(一)及时通知义务。未及时通知,造成损失扩大的,对扩大部分不可免责。

(二)证明义务。须向对方证明所称不可抗力确实存在。

法律依据

节约能源法(2018-10-26) 第三十六条 房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能措施、保温工程保修期等信息，在房屋买卖合同、质量保证书和使用说明书中载明，并对其真实性、准确性负责。

民用建筑节能条例(2008-08-01) 第二十二条 房地产开发企业销售商品房，应当向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，并在商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明。

民用建筑节能条例(2008-08-01) 第四十三条 违反本条例规定，房地产开发企业销售商品房，未向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，或者向购买人明示的所售商品房能源消耗指标与实际能源消耗不符的，依法承担民事责任；由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正；逾期未改正的，处交付使用的房屋销售总额2%以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门降低资质等级或者吊销资质证书。