开发商虚假宣传怎么赔偿，开发商虚假宣传可以解除合同吗

一、开发商虚假宣传怎么赔偿，开发商虚假宣传可以解除合同吗

（一）开发商虚假宣传怎么赔偿

开发商虚假宣传赔偿具体如下：

1.民事赔偿，经营者违反法律规定，进行虚假宣传，被消费者起诉的话，经营者应该依照法律承担民事责任，可以选择对消费者进行金钱赔偿，赔礼道歉等措施；

2.经营者受到同类经营者，对方竞争者虚假宣传而使自己的收益减少，该经营者有权利去人民法院进行起诉；

3.行政赔偿，开发商虚假宣传影响较大，涉及面较广，牵扯他人利益较多的，由督查部门进行检查，一经坐实，该开发商应立马停止违法的行为，并接受到一张二十万到一百万之间的罚单，事态更为其严重的，接受一百万到二百万之间的罚单；相关部门可以选择吊销开发商的经营许可证；

4.虚假宣传发展严重到一定程度的，开发商会被限制人身自由，接受相关部门的判决。

（二）开发商虚假宣传可以解除合同吗

开发商虚假宣传可以解除合同，但具体的也要看实际的情况；

开发商所做的宣传是否是合同条款或组成部分则很关键。按照民法典原理，如果是要约，宣传广告的内容就应当为合同的组成部分，对于开发商具有约束力;如果是要约邀请，则广告宣传内容不具有相当于合同上的约束力，购房者只能寻求其他救济途径。开发商构成了根本违约，购房者就有权根据民法典的有关规定，主张解除合同，要求开发商返还购房款和利息，并赔偿损失。

二、如何识别开发商广告陷阱

识别开发商广告陷阱方法：

1.开发商打出包价销售的口号，有开发商为了明晰产权与方便服务，采用了包价销售，实际上包价内容中，手续费用都是进入了房价，再加计不可预见费用约2%，这类销售方式下，按开发商的报价可以减除约8%的内包部分，为毛坯房价评估蓝本。

2.商品房广告中的一口价销售。

3.附赠销售。分送修与送其他可移动商品或服务费用两种，后者通常用于竞争比较激烈但大市比较红火的状态。

4.以限量优惠的口号欺骗购房者，总在限量，分期销售，这是营销的套路问题，建议不要买限量房。